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2018年1-7月份孝感市房地产市场运行情况

发表日期:2018-08-13 16:25:03   来源:本站   被阅读[]次

2018年1-7月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产施工面积较去年同期有所上升,销售面积等主要指标均保持同比下降,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目281个。其中,孝感城区共有房地产开发项目81个。今年新开工项目30个,结转项目251个;在建项目261个,已竣工项目20个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积同比有所上升

全市共完成房地产开发投资115.49亿元,同比上升41.81%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资78.94亿元,同比上升70.68%。7月份当月,全市共完成房地产开发投资9.33亿元,环比下降6.33%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资4.18亿元,环比增长7.18%。

全市商品房施工面积807.96万m2,同比增长25.79%;孝感城区商品房施工面积324.78万m2, 同比增长22.16%。7月份当月,全市商品房施工面积690.44万m2,环比增长2.16%,其中孝感城区商品房施工面积253.56万m2,环比增长5.87%。

全市商品房竣工面积134.85万m2,同比增长6.56%;孝感城区商品房竣工面积82.85万m2,同比增长16.28%。7月份当月,全市商品房竣工面积17.33万m2,环比下降34.08%,其中孝感城区商品房竣工面积11.63万m2,环比增长9.09%。

3、商品房销售面积同比下降,市场供给充足

2018年截止到7月底,全市共批准预售122宗,新核准预售面积288.33万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.28万套491.95万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售59宗,新核准预售面积125.99万m2;共有可售房源1.23万套150.07万m2。

全市商品房销售面积306.21万m2,同比下降16.55%,其中商品住房的销售面积为266.31万m2,同比下降14.36%;孝感城区商品房销售面积为117.55万m2,同比下降15.34%,其中商品住房的销售面积为105.69万m2,同比下降16.07%。

7月份当月,全市商品房销售面38.45万m2,环比下降14.14%,其中商品住房的销售面积为33.61万m2,环比下降16.50%。孝感城区商品房销售面积为12.98万m2,环比下降11.88%,其中商品住房的销售面积为11.77万m2,环比下降9.81%。

2018年1-7月份孝感城区二手商品住房共成交3160套,计33.63万平方米,同比增长0.41%;实现交易额12.54亿元,同比上升0.45%;平均交易价3729元/平方米,同比上升0.03%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额157.84亿元,同比上升7.84%,其中商品住房133.67亿元,同比增长9.99%;孝感城区商品房销售额68.98亿元,同比增长2.85%,其中商品住房销售额63.13亿元,同比增长9.87%。

全市商品房销售的平均价格为5155元/m2,同比上升29.23%。其中,商品住房销售的平均价格为5019元/m2,同比上升28.43%。孝感城区商品房销售的平均价格为5868元/m2,同比上升21.49%。其中,商品住房销售的平均价格为5973元/m2,同比上升30.90%。

7月份当月,全市商品房销售的平均价格为5345元/m2,环比下降2.46%,其中,商品住房销售的平均价格5353元/m2,环比下降0.61%。孝感城区商品房销售的平均价格为6364元/m2,环比下降0.90%,其中,商品住房销售的平均价格为6415元/m2,环比下降0.80%。


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