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2018年1-6月份孝感市房地产市场运行情况

发表日期:2018-07-11 09:05:24   来源:本站   被阅读[]次

20181-6月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产施工面积较去年同期有所上升,销售面积等主要指标均保持同比下降,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目275个。其中,孝感城区共有房地产开发项目76个。今年新开工项目24个,结转项目251个;在建项目255个,已竣工项目20个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积同比所上升

全市共完成房地产开发投资106.16亿元,同比上升51.79%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资74.76亿元,同比上升84.59%。6月份当月,全市共完成房地产开发投资9.96亿元,环比上升13.31%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资3.9亿元,环比下降14.47%

全市商品房施工面积767.07万m2,同比增长20.90%;孝感城区商品房施工面积300.05万m2, 同比增长15.33%。6月份当月,全市商品房施工面积675.84m2,环比增长5.67%其中孝感城区商品房施工面积239.49m2,环比增长16.52%

全市商品房竣工面积117.52万m2,同比增长6.56%;孝感城区商品房竣工面积71.22万m2,同比增长10.37%。6月份当月,全市商品房竣工面积26.29m2,环比增长91.20%,其中孝感城区商品房竣工面积10.66m2,环比增长6.07%

3、商品房销售面积同比下降,市场供给充足

2018年截止到6月底,全市共批准预售107宗,新核准预售面积258.41万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.69万套500.15万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售51宗,新核准预售面积103.80万m2;共有可售房源1.12万套140.86万m2

全市商品房销售面积267.76万m2,同比下降15.90%,其中商品住房的销售面积为232.70万m2,同比下降12.73%;孝感城区商品房销售面积为104.57万m2,同比下降14.99%,其中商品住房的销售面积为93.92万m2,同比下降15.62%。

6月份当月,全市商品房销售面44.78m2,环比增长0.99%,其中商品住房的销售面积为40.25m2,环比增长5.50%。孝感城区商品房销售面积为14.73m2,环比下降34.88%,其中商品住房的销售面积为13.05m2,环比下降37.41%

2018年1-6月份孝感城区二手商品住房共成交2563套,计27.30万平方米,同比增长0.35%;实现交易额10.14亿元,同比上升0.52%;平均交易价3714/平方米,同比上升0.13%

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额137.29亿元,同比上升9.67%,其中商品住房销售额115.68亿元,同比上升10.65%;孝感城区商品房销售额60.72亿元,同比增长2.58%,其中商品住房销售额55.58亿元,同比增长9.58%。

全市商品房销售的平均价格为5127元/m2,同比上升30.39%。其中,商品住房销售的平均价格为4971元/m2,同比上升26.78%。孝感城区商品房销售的平均价格为5807元/m2,同比上升20.68%。其中,商品住房销售的平均价格为5918/m2,同比上升29.87%。

6月份当月,全市商品房销售的平均价格为5480/m2,环比上升1.71%,其中,商品住房销售的平均价格为5386/m2,环比下降0.26%。孝感城区商品房销售的平均价格为6422/m2,环比上升0.45%,其中,商品住房销售的平均价格为6467/m2,环比上升0.11%


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