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2018年1-5月份孝感市房地产市场运行情况

发表日期:2018-06-11 09:40:04   来源:本站   被阅读[]次

2018年1-5月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产施工面积较去年同期有所上升,销售面积等主要指标均保持同比下降,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目271个。其中,孝感城区共有房地产开发项目75个。今年新开工项目20个,结转项目251个;在建项目251个,已竣工项目20个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积有所上升

全市共完成房地产开发投资96.2亿元,同比上升57.78%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资70.86亿元,同比上升98.99%。5月份当月,全市共完成房地产开发投资8.79亿元,环比下降73.41%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资4.56亿元,环比下降84.35%。

全市商品房施工面积717.03万m2,同比增长18.97%;孝感城区商品房施工面积256.05万m2, 同比增长9.04%。5月份当月,全市商品房施工面积639.55万m2,环比增长0.83%,其中孝感城区商品房施工面积205.54万m2,环比增长7.74%。

全市商品房竣工面积91.23万m2,同比下降3.16%;孝感城区商品房竣工面积60.56万m2,同比增长6.49%。5月份当月,全市商品房竣工面积13.75万m2,环比下降49.69%,其中孝感城区商品房竣工面积10.05万m2,环比下降38.42%。

3、商品房销售面积同比下降,市场供给充足

2018年截止到5月底,全市共批准预售84宗,新核准预售面积199.65万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.30万套490.48万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售42宗,新核准预售面积90.70万m2;共有可售房源1.15万套142.49万m2。

全市商品房销售面积222.98万m2,同比下降19.12%,其中商品住房的销售面积为192.45万m2,同比下降16.98%;孝感城区商品房销售面积为89.84万m2,同比下降15.73%,其中商品住房的销售面积为80.87万m2,同比下降15.68%。

5月份当月,全市商品房销售面44.34万m2,环比增长20.88%,其中商品住房的销售面积为38.15万m2,环比增长21.23%。孝感城区商品房销售面积为22.62万m2,环比增长67.31%,其中商品住房的销售面积为20.85万m2,环比增长66.80%。

2018年1-5月份孝感城区二手商品住房共成交2102套,计22.44万平方米,同比增长0.25%;实现交易额8.22亿元,同比上升0.32%;平均交易价3663元/平方米,同比上升0.06%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额112.75亿元,同比上升5.01%,其中商品住房销售额94.00亿元,同比上升5.43%;孝感城区商品房销售额51.26亿元,同比增长2.85%,其中商品住房销售额47.14亿元,同比增长11.76%。

全市商品房销售的平均价格为5057元/m2,同比上升29.83%。其中,商品住房销售的平均价格为4884元/m2,同比上升26.99%。孝感城区商品房销售的平均价格为5706元/m2,同比上升22.05%。其中,商品住房销售的平均价格为5829元/m2,同比上升32.54%。

5月份当月,全市商品房销售的平均价格为5388元/m2,环比上升2.39%,其中,商品住房销售的平均价格为5400元/m2,环比上升6.55%。孝感城区商品房销售的平均价格为6393元/m2,环比下降1.09%,其中,商品住房销售的平均价格为6460元/m2,环比下降0.43%。

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