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2017年1-11月份孝感市房地产市场运行情况

发表日期:2017-12-13 09:46:35   来源:本站   被阅读[]次

2017年1-11月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产竣工面积较去年同期有所增长,销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目298个。其中,孝感城区共有房地产开发项目86个。今年新开工项目61个,结转项目237个;在建项目265个,已竣工项目33个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积有增有降

全市共完成房地产开发投资146.6亿元,同比上升62.94%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资81.96亿元,同比上升91.94%。11月份当月,全市共完成房地产开发投资13.85亿元,环比下降1.14%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资5.45亿元,环比增长17.97%。

全市商品房施工面积832.80万m2,同比增长16.34%;孝感城区商品房施工面积305.89万m2, 同比增长4.77%。11月份当月,全市商品房施工面积619.78万m2,环比下降0.95%,其中孝感城区商品房施工面积210.95万m2,环比增长4.34%。

全市商品房竣工面积247.32万m2,同比增长25.76%;孝感城区商品房竣工面积109.71万m2,同比增长8.24%。11月份当月,全市商品房竣工面积34.3万m2,环比增长20.99%,其中孝感城区商品房竣工面积14.77万m2,环比增长88.63%。

3、商品房销售面积保持增长,市场供给充足

2017年截止到11月底,全市共批准预售161宗,新核准预售面积376.64万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.31万套514.62万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售73宗,新核准预售面积192.19万m2;共有可售房源1.3万套152.72万m2。

全市商品房销售面积544.6万m2,同比上升26.32%,其中商品住房的销售面积为464.93万m2,同比上升30.10%;孝感城区商品房销售面积为211.17万m2,同比上升33.69%,其中商品住房的销售面积为190.98万m2,同比上升50.35%。

11月份当月,全市商品房销售面45.07万m2,环比增长22..71%,其中商品住房的销售面积为37.93万m2,环比增长22.95%。孝感城区商品房销售面积为16.16万m2,环比增长17.53%,其中商品住房的销售面积为14.59万m2,环比增长26.21%。

2017年1-11月份孝感城区二手商品住房共成交3932套,计41.30万平方米,同比增长42.76%;实现交易额15.29亿元,同比上升68.88%;平均交易价格3702元/平方米,同比上升18.30%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额231.37亿元,同比上升41.02%,其中商品住房销售额194.73亿元,同比上升50.34%;孝感城区商品房销售额111.24亿元,同比上升55.30%,其中商品住房销售额96.78亿元,同比上升80.46%。

全市商品房销售的平均价格为4248元/m2,同比上升11.61%。其中,商品住房销售的平均价格为4188元/m2,同比上升15.53%。孝感城区商品房销售的平均价格为5268元/m2,同比上升16.16%。其中,商品住房销售的平均价格为5068元/m2,同比上升20.04%。

11月份当月,全市商品房销售的平均价格为4573/m2,环比下降5.75%,其中,商品住房销售的平均价格为4608元/m2,环比下降3.88%。孝感城区商品房销售的平均价格为5699元/m2,环比下降10.34%,其中,商品住房销售的平均价格为5696元/m2,环比下降14.71%。

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