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2017年1-8月份孝感市房地产市场运行情况

发表日期:2017-09-30 09:13:08   来源:本站   被阅读[]次

2017年1-8月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产竣工面积较去年同期有所下降,销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目286个。其中,孝感城区共有房地产开发项目82个。今年新开工项目49个,结转项目237个;在建项目253个,已竣工项目33个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积有增有降

全市共完成房地产开发投资102.83亿元,同比上升71.47%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资63.46亿元,同比上升141.02%。8月份当月,全市共完成房地产开发投资21.39亿元,环比上升86%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资17.21亿元,环比上升199.30%。

全市商品房施工面积685.79万m2,同比增长8.22%;孝感城区商品房施工面积282.02万m2, 同比增长0.12%。8月份当月,全市商品房施工面积559.24万m2,环比增长5.12%,其中孝感城区商品房施工面积210.77万m2,环比增长4.68%。

全市商品房竣工面积150.51万m2,同比下降15.67%;孝感城区商品房竣工面积83.78万m2,同比下降11.36%。8月份当月,全市商品房竣工面积23.96万m2,环比增长47.36%,其中孝感城区商品房竣工面积12.53万m2,环比增长86.46%。

3、商品房销售面积保持增长,市场供给充足

2017年截止到8月底,全市共批准预售109宗,新核准预售面积251.25万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.37万套518.97万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售50宗,新核准预售面积133.72万m2;共有可售房源1.24万套140.39万m2。

全市商品房销售面积418.27万m2,同比上升38.97%,其中商品住房的销售面积为357.29万m2,同比上升48.30%;孝感城区商品房销售面积为163.78万m2,同比上升42.64%,其中商品住房的销售面积为148.77万m2,同比上升67.31%。

8月份当月,全市商品房销售面51.33万m2,环比增长0.51%,其中商品住房的销售面积为46.33万m2,环比增长3.99%。孝感城区商品房销售面积为24.93万m2,环比增长57.39%,其中商品住房的销售面积为22.85万m2,环比增长56.29%。

2017年1-8月份孝感城区二手商品住房共成交2843套,计29.37万平方米,同比增长124.24%;实现交易额10.93亿元,同比上升205%;平均交易价格3721元/平方米,同比上升36.01%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额170.37亿元,同比上升45.75%,其中商品住房销售额142.83亿元,同比上升62.16%;孝感城区商品房销售额81.72亿元,同比上升58.77%,其中商品住房销售额70.49亿元,同比上升90.98%。

全市商品房销售的平均价格为4073元/m2,同比上升4.87%。其中,商品住房销售的平均价格为3998元/m2,同比上升9.35%。孝感城区商品房销售的平均价格为4990元/m2,同比上升11.31%。其中,商品住房销售的平均价格为4738元/m2,同比上升14.14%。

8月份当月,全市商品房销售的平均价格为4678元/m2,环比上升16.48%,其中,商品住房销售的平均价格为4600元/m2,环比上升21.98%。孝感城区商品房销售的平均价格为5876元/m2,环比上升18.11%,其中,商品住房销售的平均价格为5702元/m2,环比下降23.69%。


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