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2017年1-7月份孝感市房地产市场运行情况

发表日期:2017-08-18 09:34:00   来源:本站   被阅读[]次

2017年1-7月,我市房地产市场总体上继续保持着良好的发展态势,房地产竣工面积较去年同期有所下降,销售面积及销售额等主要指标均保持同比增加,商品住房价格总体保持稳定。

1、房地产开发项目较去年同期有所增长

全市共有房地产开发项目286个。其中,孝感城区共有房地产开发项目82个。今年新开工项目49个,结转项目237个;在建项目253个,已竣工项目33个。

2、我市房地产开发投资同比略有上升,施、竣工面积有增有降

全市共完成房地产开发投资81.44亿元,同比上升44.81%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资46.25亿元,同比上升85.22%。7月份当月,全市共完成房地产开发投资11.50亿元,环比上升28.21%,其中,孝感城区共完成房地产开发投资5.75亿元,环比上升17.59%。

全市商品房施工面积642.30万m2,同比增长4.96%;孝感城区商品房施工面积265.87万m2, 同比下降4.86%。7月份当月,全市商品房施工面积532.01万m2,环比下降1.53%,其中孝感城区商品房施工面积201.34万m2,环比下降0.96%。


全市商品房竣工面积126.55万m2,同比下降26.80%;孝感城区商品房竣工面积71.25万m2,同比下降20.28%。7月份当月,全市商品房竣工面积16.26万m2,环比增长1.12%,其中孝感城区商品房竣工面积6.72万m2,环比下降12.27%。

3、商品房销售面积保持增长,市场供给充足

2017年截止到7月底,全市共批准预售90宗,新核准预售面积216.78万m2;到目前为止,全市累计共有可售房源4.54万套541.46万m2,市场供应充足。其中,孝感城区今年共批准预售43宗,新核准预售面积123.61万m2;共有可售房源1.39万套155.21万m2。

全市商品房销售面积366.94万m2,同比上升35.96%,其中商品住房的销售面积为310.96万m2,同比上升45.64%;孝感城区商品房销售面积为138.85万m2,同比上升33.78%,其中商品住房的销售面积为125.92万m2,同比上升60.69%。

7月份当月,全市商品房销售面51.07万m2,环比增长19.55%,其中商品住房的销售面积为44.55万m2,环比增长27.83%。孝感城区商品房销售面积为15.84万m2,环比下降3.41%,其中商品住房的销售面积为14.62万m2,环比下降5.01%。

2017年1-7月份孝感城区二手商品住房共成交2388套,计24.36万平方米,同比下降16.34%;实现交易额9.11亿元,同比上升10.31%;平均交易价格3740元/平方米,同比上升31.85%。

4、商品房销售价格保持相对稳定

全市商品房销售额146.36亿元,同比上升39.96%,其中商品住房销售额121.52亿元,同比上升56.48%;孝感城区商品房销售额67.07亿元,同比上升43.74%,其中商品住房销售额57.46亿元,同比上升76.85%。

全市商品房销售的平均价格为3989元/m2,同比上升2.94%。其中,商品住房销售的平均价格为3908元/m2,同比上升7.45%。孝感城区商品房销售的平均价格为4830元/m2,同比上升7.43%。其中,商品住房销售的平均价格为4563元/m2,同比上升10.06%。

7月份当月,全市商品房销售的平均价格为4016元/m2,环比下降3.72%,其中,商品住房销售的平均价格为3771元/m2,环比下降14.61%。孝感城区商品房销售的平均价格为4975元/m2,环比下降12.73%,其中,商品住房销售的平均价格为4610元/m2,环比下降16.92%。

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