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内设机构及职能

日期:2018-04-20   来源:孝感市住房保障和房屋管理局

市住房保障和房屋管理局设9个内设机构:

(一)办公室

负责文电、会务、机要、接待、联络和后勤等机关日常运转工作;负责起草本局综合性重要文稿和局行政会议决定事项的督查落实工作;负责信息化建设与管理;承担信息、安全、保密、新闻宣传、政务公开和信访等工作。

核定事业编制4名。其中:主任1名,副主任1名。

(二)党群工作科(人事老干科)

负责局机关党建、计划生育、精神文明、群团工作;负责局党组会议决定事项的督查、落实工作;负责局机关和局属单位的干部人事及机构设置和人员编制管理工作;负责局机关及局属单位干部职工教育培训工作;负责局机关离退休干部工作,指导局属单位退休人员工作。

核定事业编制4名。其中:科长1名,副科长1名。

(三)政策法规科

负责组织起草与住房保障、住房建设、住房制度改革、物业管理、房地产市场监管以及房屋管理等法律法规相配套的规范性文件并监督管理;负责普法、行政执法、行政执法监督、行政复议、行政应诉和司法协助工作;负责孝感城区落实私房政策和私房历史遗留问题的调处工作。

核定事业编制3名。其中:科长1名,副科长1名。

(四)住房保障管理科

负责贯彻执行国家和省、市有关住房保障法律法规及规章;会同有关部门编制全市住房保障工作规划和年度计划并监督实施,负责组织制订全市住房保障规范性文件并组织实施;负责全市住房保障和住房制度改革工作的指导、监督和检查;负责保障性住房资金使用的监督管理;负责市本级保障性住房配建指标管理并督促市保障中心落实配建指标;承担市直单位住房制度改革和行政事业单位职工住房分配货币化的管理工作;负责市本级公共租赁住房建设、运营管理的指导协调工作;承担孝感市住房保障工作领导小组办公室和棚户区改造联席会议办公室日常工作。

核定事业编制4名。其中:科长1名,副科长1名。

(五)房地产市场监管科(行政审批科)

负责组织拟订房地产业发展专项规划、住房建设年度计划并组织实施;负责房地产开发经营行为和房地产市场方面的动态监测、统计分析及监督与管理,提供房地产市场发展动态和相关信息;负责房地产中介行业的监督与管理;会同市直有关部门对孝感城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查;负责孝感市城市规划区内的房屋交易和房屋买卖合同的备案登记管理工作;负责全市房地产专业人员培训和执业资格管理工作;指导房地产行业协会工作。

负责贯彻落实国家、省关于行政审批改革方面的政策法规;负责制定局系统行政审批和公共服务事项办理流程并组织实施;负责与行政审批、公共服务事项有关的统计和动态分析工作;负责核准孝感市城区内商品房预(销)售许可;负责全市房地产开发、房地产中介等相关机构资质的审核审批和备案管理;负责孝感城市规划区内用于房屋登记测绘成果的管理工作;负责市住房保障和房屋管理局行政审批窗口服务标准化建设。

核定事业编制4名。其中:科长1名,副科长1名。

(六)物业管理科

负责全市物业服务活动的监督管理。负责物业服务质量的监督管理;负责对物业服务企业组织开展信用评价及其从业人员、业主委员会进行业务指导、培训和监督管理;负责对物业的使用与维护进行监督管理;负责对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;负责对住宅专项维修资金的交存、使用进行监督管理;处理物业服务活动中的投诉。负责监督指导房屋安全鉴定等工作。

核定事业编制4名。其中:科长1名,副科长2名。

(七)征收综合科

负责贯彻执行国家、省房屋征收与补偿法律、法规、政策;起草全市国有土地上房屋征收与补偿的规范性文件;编制年度房屋征收与补偿计划;承担市级人民政府负责的国有土地上房屋征收项目的征收与补偿工作;负责全市国有土地上房屋征收与补偿工作的指导及监督检查。

核定事业编制3名。其中:科长1名,副科长1名。

(八)补偿安置科

负责执行房屋征收补偿方案;协调有关单位做好补偿安置工作;负责补偿安置资金专户专储管理和补偿安置资金的计划、审核和划转等工作;负责组织房屋征收评估工作;负责已征收房屋产权证明的处理;负责安置房的管理;负责有关数据统计和档案资料的管理。

核定事业编制2名。其中:科长1名,副科长1名。

(九)财务管理科

负责局机关及所属事业单位的预算编制和决算工作;负责保障性住房建设专户资金、住宅专项维修资金专户的监管;负责管理和指导局机关及局系统单位国有资产管理工作;负责所属事业单位行政事业性收费项目的报批及财务监督、内审工作。

核定事业编制3名。其中:科长1名,副科长1名。